万科面临2025年偿债高峰期，与多家险资的博弈进入关键阶段。超过340亿元的非标债权投资计划使得险资对万科的债务安全性高度关注。万科通过国资支持和资产盘活等措施试图缓解债务压力，但险资在催债与输血之间面临艰难抉择。债务展期和Pre-REIT基金的设立成为当前化债的主要路径，但险资的进退失据仍为未来蒙上阴影。

深圳轨道交通建设加速，预计今年内将开通5号线西延、6号线支线二期和16号线二期三条线路。这些项目目前进展顺利，标志着深圳市在提升公共交通网络方面迈出重要步伐。此外，深圳地铁的总运营里程已达到595.1公里，显示了其在中国城市轨道交通领域的领先地位。 深圳市在实现2025年“保开通、保开工、保固投”目标的过程中，正全力以赴推进城市轨道交通的建设。今年，5号线西延、6号线支线二期以及16号线二期预计将 ...

深铁集团作为万科的大股东，再次以实际行动支持万科的发展，提供42亿元的低息借款，用于偿还公司的到期公开债务。此次借款期限为3年，利率仅为2.34%，低于市场水平，体现了大股东对万科的坚定支持。此外，深铁集团还通过多种方式持续支持万科，包括认购中金印力公募基金份额和受让万科深圳湾超级总部基地地块等，总计已提供70亿元股东借款。

今日热点：万科：深铁集团拟向公司提供42亿借款。深圳地铁集团宣布向万科提供高达42亿元的借款，用于偿还公开市场债券的本金与利息。此次借款期限为36个月，利率基于市场报价，显示出大股东对万科的强力支持。此外，万科将通过资产抵押等方式确保借款安全，体现了 ...

网友关注：深圳提高 公积金贷款额度 新政何时落地。 深圳公积金 新政的报审工作正在紧锣密鼓地进行中，预计近期将正式发布实施。此次新政拟提高公积金贷款的最高额度，引发了市场的广泛关注。深圳市民对公积金新政的落地进度表示关心，深圳市住房和建设局对此作出回应，确保政策顺利推进。

2025年大鹏新区公租房申请正式开启，提供275套房源，优先面向四房及以上家庭。申请从2月21日开始，至3月2日结束。此次房源分布在五个项目，租金7.2元/平米起，申请者需符合大鹏新区户籍等条件。

面对新房供应的紧张状况，深圳楼市的未来趋势引人关注。业内人士指出，尽管中洲迎玺三期项目一次性推出大量房源，但由于市场需求巨大，预计去化率仍将达到百分之七十到八十。此外，深圳今年通过招拍挂方式出让的住宅用地仅有一块，与去年相比大幅减少，预示着新房供应将 ...

深圳二手房市场在2024年四季度展现出显著的企稳迹象。根据中指研究院的数据，1月份深圳二手住宅成交量达到4554套，同比大幅增长31.5%，价格环比持平，同比跌幅收窄至3.59%。这一变化不仅反映了政策红利的持续释放，也揭示了市场供需关系的深度调整。

深圳市南山区蛇口街道的鸿威海怡湾畔花园即将拍卖，提供永久无遮挡海景的多款户型。小区占地52971.9平方米，建筑面积达106000平方米，包括9栋高层和5栋别墅，绿化率高达45%。本次拍卖的户型面积从148平方米起，起拍价1228万，单价8.2万。小 ...

2025年1月，全国法拍房市场呈现“量减价稳”的特点，挂拍量同比下降百分之4.3。其中，深圳豪宅项目竞价超过40轮，成为市场焦点。政策调整和购房者对性价比的追求是市场冷热分化的主要原因。文章分析了法拍房市场的成交情况、城市能级差异及潜在风险，并预测了 ...

深圳市住房和建设局近日回应市民关于公积金新政的询问，表示新政的报审工作正在紧张推进中，预计近期将正式实施。这一新政包括提高公积金贷款最高额度等多项调整，自2024年11月发布征求意见稿以来，已引起广泛关注。

随着房地产市场政策逐渐奏效，2025年深圳等一线城市的房地产市场展现出回暖的迹象。购房政策的放宽与市场需求的回升，带动房价止跌回升，尤其是新建商品住宅和二手房市场的活跃度显著提升。据估算，深圳一月份的住宅成交量同比增长了六成，市场出现久违的热度。